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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46m² , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 46 m² de área total e 46,26 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial de Santa Cruz, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 149.243,61, com avaliação oficial em R$ 119.000,00, indicando potencial valorização. A localização oferece fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o atrativo para moradia ou investimento para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.243,61
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.911,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 149.243,61 e avaliação de R$ 119.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, pois não há lances atuais registrados, o que pode indicar menor concorrência.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

EtapaDescrição
1. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias que valorizem o imóvel.
2. Reforma e ModernizaçãoInvestir em pequenas reformas, pintura e atualização da cozinha e banheiro para aumentar o apelo no mercado de locação.
3. LocaçãoDestinar o imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda na região de Santa Cruz, garantindo renda mensal estável.
4. Venda futuraAcompanhar o mercado imobiliário local para venda futura com valorização, considerando a localização e melhorias realizadas.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois a Caixa pode alterar as formas aceitas. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar o investimento, mas o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para negociação do preço.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na análise de valor e público-alvo. A localização em área urbana consolidada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro é um ponto positivo para liquidez futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.243,61 e da 2ª praça é de R$ 240.911,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Parque recanto da serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque recanto da serra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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