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Apartamento com 1 Vaga em Vila Inglesa , Vila Inglesa , S?o Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente localização na Vila Inglesa, São Paulo. Ideal para investidores que buscam valorização. Com 30,72m² de área privativa e 106,53m² de área total, este imóvel oferece praticidade e conforto. Possui direito a 1 vaga de garagem. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 12:20
Valor: R$ 427.925,79
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 12:20
Valor: R$ 213.945,59
Economia: R$ 213.980,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário de São Paulo. A localização na Vila Inglesa, um bairro consolidado e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 213.945,59), o que pode representar uma margem de lucro maior após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (encerra em 29/12/25 às 12h20) para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento do mercado.
  • Lance na Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça (30/12/25 às 12h20), visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O lance inicial da segunda praça é de R$ 213.945,59.
  • Desocupação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação do imóvel. É crucial verificar as condições legais e os custos envolvidos para essa etapa.
  • Avaliação e Reforma: Realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar a necessidade de reformas. Planejar e executar as melhorias necessárias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após a valorização. Ambas as opções podem ser lucrativas, dependendo do cenário de mercado e dos custos de aquisição e reforma.

É importante ressaltar que a análise de mercado e a diligência prévia são fundamentais para mitigar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em S?o Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em S?o Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em S?o Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em S?o Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.925,79 e da 2ª praça é de R$ 213.945,59. Para arrematar imóveis em leilão em S?o Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em S?o Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em S?o Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Inglesa em S?o Paulo/SP. A região de Vila Inglesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em S?o Paulo. Confira outros imóveis em leilão em S?o Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em S?o Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em S?o Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em S?o Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em S?o Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em S?o Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em S?o Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em S?o Paulo fica no condomínio Residencial Vila Inglesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em S?o Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Inglesa em S?o Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em S?o Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em S?o Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em S?o Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em S?o Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em S?o Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em S?o Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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