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Apartamento com 1 vaga em Vila Nova Vista - Sabará/MG , Nova Vista , Sabará - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.69m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sabará/MG! Este apartamento no Edifício Residencial Monte Verde oferece uma área privativa de 60,21m² e uma área total de 104,69m², incluindo uma vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:07
Valor: R$ 333.504,70
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:07
Valor: R$ 313.376,77
Economia: R$ 20.127,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilões em Sabará/MG, especificamente no bairro Vila Nova Vista, pode indicar um mercado imobiliário em crescimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 333.504,70. Dado que o imóvel está ocupado, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor mais competitivo se não houver muitos lances nesta fase.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 313.376,77, com um desconto de 6%. Esta praça é mais atrativa financeiramente, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou para quem busca um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior. O custo de desocupação deve ser calculado e adicionado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Nova Vista, Sabará/MG, para definir um teto de investimento.
  2. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo o custo estimado para desocupação do imóvel, taxas de cartório, impostos e possíveis reformas.
  3. Participação na 2ª Praça: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na 2ª praça, visando o valor de R$ 313.376,77, ou um pouco acima, dependendo da pesquisa de mercado e dos custos adicionais.
  4. Otimização do Imóvel: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado para venda ou locação.

A área útil de 60,21m² e a área total de 104,69m² são adequadas para o público local. A vaga de garagem é um diferencial importante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.504,70 e da 2ª praça é de R$ 313.376,77. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Vista em Sabará/MG. A região de Nova Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabará.
Sim, este imóvel em leilão em Sabará fica no condomínio Condomínio Residencial Monte Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sabará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Monte Verde em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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