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Apartamento com 1 vaga em Vitória/ES , Santa Luíza , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Vitória/ES!
Apartamento com 1 vaga de garagem no Edifício Angra dos Reis, localizado na Av. Nossa Senhora da Penha, um dos endereços mais cobiçados da cidade.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, este imóvel oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização em uma região privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 475.000,00
Economia: R$ 475.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada em casas de leilão em Vitória/ES. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado, torna a aquisição mais acessível e atrativa, especialmente para quem deseja diversificar seu portfólio imobiliário sem a necessidade de um grande desembolso inicial.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 950.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 475.000,00, representando um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. Esta é a oportunidade mais vantajosa para adquirir o imóvel com um preço substancialmente menor.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de condomínio de R$ 3.835,17 (atualizado até 22/09/2025) e a comissão do leiloeiro de 10%. Estes valores devem ser somados ao lance final para determinar o custo total de aquisição.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Luíza, Vitória/ES. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico que garanta rentabilidade.
  • Plano de Revenda ou Locação: Com o imóvel adquirido a um valor atrativo, planejar a estratégia de saída. A alta demanda por imóveis na Av. Nossa Senhora da Penha sugere um bom potencial de revenda ou locação após a quitação de eventuais pendências de regularização.

A recomendação é focar na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, sempre com base em uma análise criteriosa dos custos totais e do potencial de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luíza em Vitória/ES. A região de Santa Luíza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Centro Residencial da Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Centro Residencial da Praia em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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