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Apartamento 3 suítes, 5 varandas, 467m² , Santa Helena , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

467.33m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de alto padrão possui 467,33 m² de área construída com 3 suítes e 5 varandas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Edifício Diamond Tower, oferece ambientes amplos como sala de estar, jantar, almoço e íntima, além de lavabo, quarto de empregada, depósito e despensa. A fração ideal do terreno é de 0,07487, garantindo uma boa participação no condomínio. A área total do terreno é de 1.131,25 m², com perímetro de 155 metros, o que indica um condomínio de porte considerável. A localização em Praia de Santa Helena, imóveis Caixa em Vitória (ES), é valorizada e oferece fácil acesso a serviços e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de Praia de Santa Helena em imóveis Caixa em Vitória, ES, que é uma área consolidada e valorizada. O imóvel possui uma avaliação de R$ 2.050.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o investimento inicial será alto, porém condizente com o padrão do imóvel. O incremento mínimo de R$ 200,00 sugere que os lances podem ser competitivos, e o segundo leilão está marcado para uma data anterior ao primeiro, o que pode indicar uma estratégia de venda diferenciada, devendo ser confirmado no edital.

É importante considerar que o imóvel possui uma fração ideal de 0,07487 do terreno, o que significa que o comprador terá uma participação proporcional no terreno do condomínio, fator importante para a gestão condominial e valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Estudo detalhado do edital: Verificar todas as condições de pagamento, dívidas, e possíveis ônus.
  • Análise do mercado local: Avaliar a valorização histórica e perspectivas futuras da região.
  • Planejamento financeiro: Considerar o valor do lance inicial e o incremento para definir o limite máximo de investimento.
  • Acompanhamento das datas do leilão: O primeiro leilão está previsto para 14/08/2025, e o segundo para 04/08/2025, o que é atípico, portanto confirmar as datas oficiais.
  • Visita técnica: Se possível, realizar visita para avaliação do estado físico do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel de alto padrão para uso próprio ou locação, com potencial de valorização e boa estrutura. A participação no leilão deve ser feita com cautela, considerando o valor elevado e as condições específicas do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vix Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Vitória/ES. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Condomínio do Edifício Lion D'Or. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Lion D'Or em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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