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Apartamento com 1 vaga em Volta Redonda - RJ , Centro , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Volta Redonda!
Este apartamento na Rua Coroados oferece 64m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. Apesar de estar ocupado e com ações judiciais em andamento, a possibilidade de adquirir um imóvel com deságio de 36% sobre o valor avaliado o torna um investimento atrativo para investidores experientes que sabem lidar com processos de desocupação e questões judiciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:12
Valor: R$ 197.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores com experiência em lidar com situações de ocupação e processos judiciais. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é significativamente menor (R$ 197.200,00), representando um deságio de 36% sobre o valor avaliado de R$ 308.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Processos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados (Proc. Nº 0005790-2021.8.19.0066 e 0006136-72.2021.8.19.0066). Entender a natureza das ações indenizatórias e o tempo estimado para resolução é fundamental para calcular os custos e riscos envolvidos na desocupação.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios, taxas judiciais e custos de mudança, caso necessário.
  • Valor de Aquisição: Considerar o valor de venda a partir de R$ 197.200,00 como ponto de partida. A entrada mínima indicada é de R$ 39.440,00, com parcelas a partir de R$ 2.005,00 em até 420 meses, o que demonstra uma boa flexibilidade financeira.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado e planejar reformas, se necessárias.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na nova avaliação e nas condições do mercado local, definir a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados:

ItemEstimativa de CustoObservações
Valor de Aquisição (2ª Praça)R$ 197.200,00Valor de venda a partir de
Entrada MínimaR$ 39.440,0020% do valor de venda
Custos Judiciais (Estimativa)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Volta Redonda/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Edifício Saint Laurent. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Saint Laurent em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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