Apartamento com 1 vaga em Votorantim , Villa Vic Vitória , Votorantim - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de apartamentos leilão em Votorantim. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido para R$ 143.624,41, representando uma economia de aproximadamente 23.6% em relação ao valor de avaliação. Essa redução pode aumentar consideravelmente a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Votorantim, focando no bairro Villa Bella de Votorantim. Comparar com imóveis à venda para entender o potencial de revenda.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e IPTU, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para o imóvel. O valor de R$ 143.624,41 é apenas o lance mínimo, e o valor final de aquisição pode ser maior.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação (R$ 188.000,00) para garantir uma boa margem de lucro, a menos que a análise de mercado justifique um valor superior.
• Utilização de FGTS: Embora o imóvel permita a utilização de FGTS, é importante verificar as condições e o enquadramento para garantir que essa opção seja vantajosa.
• Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A localização em Votorantim, uma cidade em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Cronograma Sugerido:

Etapa	Prazo Estimado	Observações
Análise de Mercado e Custos	1 semana Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votorantim/SP IPL 3.1 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 45,34 m² 1ª Praça: R$ 199.202 2ª Praça: R$ 123.735 Leilão: 17/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 123,01m² em Votorantim 1ª Praça: R$ 110.768 2ª Praça: R$ 122.177 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 vaga e 123,01m² em Vot... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 41,08 m² privativos 1ª Praça: R$ 193.688 2ª Praça: R$ 151.680 Leilão: 08/10/2026 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 41,08... IPL 4.0 Extrajudicial Leffa Leilões Apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 208.211 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 2 vagas de g... IPL 7.9 Extrajudicial Maxter Leilões Apartamento 2 Quartos - 72m² - Votorantim/SP 1ª Praça: R$ 130.837 Leilão: 18/05/2026 Apartamento 2 Quartos - 72m² - Votoranti... IPL 4.2 Judicial Atrio Leilões Apartamento 83m² com 1 Vaga - Residencial Bela Vista 1ª Praça: R$ 167.489 2ª Praça: R$ 83.745 Leilão: 30/03/2026 Apartamento 83m² com 1 Vaga - Residencia... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim? O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74 e da 2ª praça é de R$ 143.624,41. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Votorantim? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Villa Vic Vitória em Votorantim/SP. A região de Villa Vic Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Votorantim? Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Villa Vic Vicenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Vic Vicenza em Votorantim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Votorantim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita