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Apartamento com 1 Vaga em Votorantim/SP , Vila Aldo Damiani , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Votorantim! Adquira os direitos sobre este apartamento de 49,30m² em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a área privativa bem distribuída são diferenciais.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 92.933,87
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 92.933,87
3ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, especificamente os direitos sobre o Apartamento n° 41 no Condomínio ILHA DE MÁLAGA em leilões em Votorantim/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance mínimo de R$ 92.933,87. A área privativa de 49,30m² é um tamanho comum e procurado no mercado imobiliário, o que pode facilitar a locatícia ou revenda futura.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O leilão possui datas definidas para a primeira praça (22/10/2025) e segunda praça (12/11/2025), com lances mínimos e valores de avaliação distintos. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 92.933,87, enquanto a avaliação é de R$ 185.867,74. A segunda praça, com data em 12/11/2025, pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da política de preços do leiloeiro e do juízo.
  • Avaliação e Mercado: A avaliação de R$ 185.867,74 indica um potencial de valorização significativo se o imóvel for adquirido próximo ao lance mínimo da primeira praça. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Votorantim para entender os preços de venda e locatícia de apartamentos similares.
  • Custos Adicionais: O edital menciona ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 56.477,89. O arrematante será responsável por outras dívidas propter rem, como taxas condominiais. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento.

Recomendação: Acompanhar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, desde que o valor de mercado e a demanda justifiquem. Caso contrário, e se o lance mínimo da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado após pesquisa, pode ser uma boa oportunidade para lance. A negociação de propostas parceladas, se aprovada pelo juízo, t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.933,87 e da 2ª praça é de R$ 92.933,87. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aldo Damiani em Votorantim/SP. A região de Vila Aldo Damiani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Condomínio Ilha de Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha de Málaga em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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