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Apartamento com 1 Vaga na Av. Atlântica, Centro , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Balneário Camboriú! Este apartamento no Edifício Majestic Residence, com 1 vaga de garagem, está localizado em um dos endereços mais privilegiados da cidade: a Avenida Atlântica, 4450, no Centro. Desfrute da proximidade com a praia e de toda a conveniência que um bairro central oferece. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro em um imóvel com grande potencial de valorização. Não perca a chance de conhecer seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:45
Valor: R$ 6.122.341,97
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:45
Valor: R$ 6.018.159,76
Economia: R$ 104.182,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Edifício Majestic Residence em casas de leilão em Balneário Camboriú, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada na Avenida Atlântica. A avaliação de R$ 6.122.341,97 para a primeira praça e R$ 6.018.159,76 para a segunda praça indica um imóvel de alto padrão.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a natureza de alto valor do imóvel, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, caso a primeira não tenha lances. A diferença entre os valores mínimos das praças é de aproximadamente 1.7%. Recomendo monitorar a primeira praça, mas estar preparado para a segunda, caso o valor da primeira não seja alcançado.
  • Potencial de Valorização: Balneário Camboriú é um mercado imobiliário consolidado e com alta demanda. Imóveis em localizações como a Avenida Atlântica tendem a manter e aumentar seu valor ao longo do tempo.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Se o objetivo for revenda, a localização é um forte atrativo. Se o foco for aluguel, a alta temporada em Balneário Camboriú garante boa rentabilidade.
  • Análise de Custos: É crucial verificar os custos de condomínio e IPTU, que podem ser significativos em imóveis de alto padrão nesta região. A ausência dessas informações no HTML requer uma pesquisa adicional.
  • Condição do Imóvel: Não há informações sobre a situação de ocupação ou necessidade de reformas. Uma vistoria detalhada seria essencial para estimar custos adicionais e o tempo de retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor mínimo não for atingido, preparar-se para a segunda praça, que pode oferecer um desconto implícito.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.122.341,97 e da 2ª praça é de R$ 6.018.159,76. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Edifício Copenhagen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Copenhagen em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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