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Apartamento com 1 Vaga no Centro de Balneário Camboriú , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no coração de leilão de imóveis em Balneário Camboriú é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 74,20m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está situado em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, além de contar com uma vaga de garagem. A localização é um dos principais atrativos, pois está próximo a diversas opções de comércio, serviços e lazer, tornando-se ideal tanto para moradia quanto para aluguel.

O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.089.489,80, e uma segunda oportunidade no dia 30 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 641.192,11. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A venda será realizada em caráter “ad corpus”, ou seja, o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra.

Se você está buscando uma oportunidade de investimento em uma das cidades mais procuradas do Brasil, este apartamento pode ser a escolha certa. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:30
Valor: R$ 1.089.489,80
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:30
Valor: R$ 641.192,11
Economia: R$ 448.297,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Balneário Camboriú pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a valorização do mercado imobiliário na região. O primeiro leilão está marcado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.089.489,80. No entanto, se o imóvel não for arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 30 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 641.192,11, o que representa uma redução significativa no valor.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois a localização central do apartamento e a proximidade com a praia e comércio local são fatores que podem garantir uma boa valorização do imóvel. Além disso, a possibilidade de aluguel para turistas e moradores locais pode gerar uma renda passiva interessante.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação. Portanto, é essencial verificar as condições de venda e o edital do leilão para entender todos os detalhes e obrigações que você terá como novo proprietário.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não tenha sucesso, pois o valor de lance mínimo será reduzido. Isso pode permitir uma aquisição mais vantajosa. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Data do LeilãoLance Mínimo
16/04/2025R$ 1.089.489,80
30/04/2025R$ 641.192,11
  • Visite o imóvel antes de arrematar.
  • Considere o potencial de aluguel na alta temporada.
  • Verifique a documentação e condições de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.089.489,80 e da 2ª praça é de R$ 641.192,11. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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