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Apartamento com 1 Vaga na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca!
Este apartamento de 75m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma das áreas mais desejadas do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização em um imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 09:30
Valor: R$ 994.728,41
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 13:30
Valor: R$ 431.180,90
Economia: R$ 563.547,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na Barra Da Tijuca. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai significativamente para R$ 431.180,90, representando um deságio considerável em relação à primeira praça (R$ 994.728,41) e ao valor de mercado implícito.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Barra da Tijuca, considerando a metragem (75m²), número de vagas (1) e a situação de ocupação. O valor de avaliação implícito na primeira praça (R$ 994.728,41) pode servir como um ponto de partida, mas o valor real de mercado pode variar.
  • Estratégia de Lance: Concentre-se na segunda praça. O valor mínimo de R$ 431.180,90 é um ponto de partida atrativo. Defina um teto de investimento com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de desocupação, que podem variar dependendo do processo judicial. Além disso, considere os custos de possíveis reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. A informação de que a área privativa foi obtida no IPTU sugere que uma averiguação e regularização podem ser necessárias, o que também deve ser orçado.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel é vendido à vista, conforme informado. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano de financiamento pré-aprovado caso pretenda utilizar crédito bancário (embora a descrição indique pagamento à vista, é sempre bom confirmar a possibilidade de financiamento com o leiloeiro).
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula conso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 994.728,41 e da 2ª praça é de R$ 431.180,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Red Bali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Red Bali em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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