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Apartamento com 1 Vaga na Chácara Agrindus , Chácara Marapuí , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.53m²

Vagas

1

Descrição

Informações Relevantes:
  • Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");
  • FORMA DE PAGAMENTO: À vista.
  • Recai sob o imóvel a existência da ação revisional em andamento com processo nº 1004974-11.2025.8.26.0609 - Foro de leilão de imóveis em Taboão Da Serra - 3ª Vara Cível.

Percentual de desconto: 73% de deságio sobre o valor da 1ª praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 09:00
Valor: R$ 546.364,54
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:00
Valor: R$ 144.557,32
Economia: R$ 401.807,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 73% sobre o valor da 1ª praça. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante avaliar o custo e o tempo que pode levar para desocupar o imóvel, além de considerar a possibilidade de negociar com o atual ocupante.

O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 546.364,54 e a segunda praça com um valor de R$ 144.557,32. Se você estiver disposto a esperar e assumir o risco de não haver arrematantes na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição a um preço significativamente mais baixo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Taboão Da Serra, especialmente na Chácara Agrindus, para entender o potencial de valorização do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Por fim, mantenha-se atento ao processo revisional mencionado, pois isso pode impactar a aquisição e a futura valorização do imóvel. É aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais e garantir que sua compra seja segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 546.364,54 e da 2ª praça é de R$ 144.557,32. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Marapuí em Taboão Da Serra/SP. A região de Chácara Marapuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Cenário Taboão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cenário Taboão em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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