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Apartamento com 1 Vaga na Freguesia do Ó , Freguesia Do Ó , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.26m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Freguesia do Ó é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 113,26 m² e uma área privativa de 74,47 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que aumenta a atratividade do imóvel. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação é de sua responsabilidade, mas com a devida estratégia, é possível transformar este imóvel em uma fonte de renda através de locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na Freguesia do Ó.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 343.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento na Freguesia Do Ó pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 343.500,00, e o lance mínimo é o mesmo, o que significa que você pode adquirir o imóvel por esse valor. Considerando o desconto de 10% para pagamento à vista, você pode conseguir o imóvel por R$ 309.150,00. Isso representa uma economia significativa e pode ser um bom ponto de partida para o seu investimento. Recomendo que você aguarde a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 28/03/2025 às 11h00, para fazer seu lance. Além disso, o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite que você faça lances estratégicos.

Data do LeilãoLance MínimoIncremento Mínimo
28/03/2025R$ 343.500,00R$ 2.000,00
Você também deve considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva. A localização é bastante procurada, o que pode facilitar a locação. Portanto, planeje sua estratégia de investimento com cuidado e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia Do Ó em São Paulo/SP. A região de Freguesia Do Ó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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