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Apartamento com 1 vaga na garagem, 52.44m² , Vila Galvao , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.44m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado no bairro Vila Maria, São Paulo, com área privativa de 52.44m² e 1 vaga de garagem. O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento SBPE.

O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente.

Uma ótima oportunidade para investidores ou quem busca moradia em uma região bem localizada de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 229.433,15
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 217.476,62
Economia: R$ 11.956,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Vila Maria representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um imóvel em uma região bem localizada de São Paulo. Com um valor de avaliação de R$ 360.000,00 e um lance mínimo inicial no mesmo valor, há espaço para negociação, especialmente no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 217.476,62.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na Vila Maria para entender o valor de mercado real.
  • Visita ao Imóvel: É essencial visitar o apartamento para avaliar seu estado atual e possíveis custos com reformas.
  • Financiamento: Como o imóvel aceita financiamento SBPE, consulte as condições com antecedência para garantir que você possa aproveitar essa opção.
  • Leilão: Considere participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem para negociação.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um ótimo investimento ou a sua nova casa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.433,15 e da 2ª praça é de R$ 217.476,62. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Galvao em Guarulhos/SP. A região de Vila Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Sky Lago dos Patos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sky Lago dos Patos em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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