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Apartamento com 2 Quartos em Guarulhos/SP , Picanço , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guarulhos!
Apartamento com 57,85m² de área privativa, localizado em um dos condomínios mais desejados, o Moov Parque Maia. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com direito a vaga de garagem e locker. A localização privilegiada no bairro Picanço oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de personalização após a desocupação o torna um excelente investimento. A análise detalhada da documentação e a regularização de eventuais pendências são responsabilidades do arrematante, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 352.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em constante desenvolvimento como leilao com descontos em Guarulhos. A área privativa de 57,85m² é ideal para locação ou para quem busca um lar moderno e funcional.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando o lance inicial de R$ 352.500,00 e a condição de pagamento que inclui opções de parcelamento, seria prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de início do leilão é 09/10/2025 às 11h00.
  • Custos Adicionais: É fundamental que o investidor considere os custos de desocupação, regularização de IPTU e débitos de energia elétrica mencionados na descrição. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes da decisão de compra.
  • Potencial de Valorização: O condomínio/condominio-moov-parque-maia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Moov Parque Maia é conhecido por sua infraestrutura e localização, o que tende a garantir uma boa liquidez no mercado imobiliário de Guarulhos. A área privativa de 57,85m² é bastante procurada.
  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Picanço, Guarulhos, para garantir que o lance oferecido esteja alinhado com a realidade do mercado, mesmo após a consideração dos custos de desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Documental Completa: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 168.961 do 2º CRI de Guarulhos/SP) e o edital completo do leilão para entender todas as condições e pendências.

2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre a distribuição interna e o estado de conservação, se houver alguma possibilidade de acesso ou informações prévias.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Picanço em Guarulhos/SP. A região de Picanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Moov Parque Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moov Parque Maia em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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