Apartamento com 1 vaga na Garagem em Araraquara-SP , Parque São Paulo , Araraquara - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação atual é de R$ 133.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão em R$ 134.968,66 e no 2º leilão em R$ 112.134,68. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo do 2º leilão sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do 2º Leilão: Dado que o valor mínimo do 2º leilão é inferior à avaliação, é recomendável monitorar atentamente este leilão. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo do 2º leilão, buscando uma margem de segurança para negociação e possíveis custos adicionais.
• Verificação de Custos Adicionais: É crucial verificar os custos de condomínio e IPTU. O edital informa que são responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
• Análise da Situação do Imóvel: Embora a descrição seja breve, é fundamental obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, realizar uma vistoria ou buscar informações com o leiloeiro.
• Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na localização (Jardim América/Vila Xavier em leilões em Araraquara) e nas características (apartamento com 1 vaga), o imóvel tem potencial para locação residencial ou revenda. Uma análise de mercado local para imóveis similares ajudará a definir o preço de venda ou aluguel ideal após a aquisição.
• Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um comprador final, aumentando o interesse no imóvel após a compra em leilão.

Considerações Adicionais:

Avaliação:

R$ 133.000,00

Lance Mínimo 1º... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP IPL 5.0 Extrajudicial Leffa Leilões Apartamento 2 Quartos com Garagem em Araraquara 1ª Praça: R$ 102.519 Leilão: 22/05/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Ara... IPL 1.1 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento em Araraquara com Ação Declaratória Leilão: 22/06/2026 Apartamento em Araraquara com Ação Decla... IPL 3.3 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 89.57m² 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 137.787 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 89.57... IPL 3.5 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento 2 quartos em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 146.787 2ª Praça: R$ 137.787 Leilão: 07/04/2026 Apartamento 2 quartos em Araraquara/SP IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.72m² privativos 1ª Praça: R$ 81.965 2ª Praça: R$ 88.236 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.72m² p... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m² privativos 1ª Praça: R$ 100.741 2ª Praça: R$ 155.484 Leilão: 02/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m² priv... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara? O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 112.646,60. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araraquara? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Paulo em Araraquara/SP. A região de Parque São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araraquara? Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Atalaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Atalaia em Araraquara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araraquara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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