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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Fortaleza , Paupina , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Paupina, ofertas de leilão em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício. Com uma área privativa de 40,82 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 146.000,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 163.088,60. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, portanto, é uma compra que deve ser feita à vista. Para quem está disposto a arrematar, as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras de Fortaleza!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 163.088,60
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 153.326,41
Economia: R$ 9.762,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Paupina, ofertas de leilão em Fortaleza, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 163.088,60. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 14 de abril de 2025, e fazer uma oferta competitiva, possivelmente começando com o valor mínimo. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode significar que você precisará lidar com a desocupação após a arrematação. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Planejamento financeiro é essencial, pois as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Estratégia de venda após a desocupação pode incluir a locação do imóvel, que pode gerar uma renda passiva, ou a venda em um momento futuro, quando o mercado estiver mais favorável. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a preparação e a análise cuidadosa do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.088,60 e da 2ª praça é de R$ 153.326,41. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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