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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Franca , Vila Rezende , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.89m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilao com descontos em Franca é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício. Com uma área privativa de 50,89 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização na Vila Rezende oferece fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O valor de avaliação é de R$ 136.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 78.781,14, representando um desconto significativo de 42,07%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. Portanto, é uma oportunidade que deve ser analisada com cuidado, considerando todos os aspectos legais e financeiros envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Franca apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 78.781,14, você pode adquirir um imóvel que, mesmo ocupado, pode ser uma boa opção para aluguel ou revenda futura. Minha recomendação seria aguardar a data da Licitação Aberta em 24/03/2025, onde você poderá fazer sua oferta. É importante estar preparado para o leilão, analisando o mercado local para entender a demanda por imóveis na região. Além disso, considere o custo de eventuais reformas ou adaptações que o imóvel possa necessitar após a desocupação. O fato de o imóvel não aceitar financiamento pode ser um desafio, mas também significa que você pode negociar diretamente com o vendedor, possivelmente conseguindo um preço ainda melhor. Lembre-se de que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então inclua esses custos em seu planejamento financeiro. Uma análise detalhada do mercado imobiliário em Franca pode revelar tendências que favoreçam a valorização do imóvel no futuro. Portanto, esteja atento às oportunidades e faça uma oferta que reflita o valor real do imóvel, considerando todos os fatores mencionados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rezende em Franca/SP. A região de Vila Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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