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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Pelotas , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Pelotas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 44,05 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização na Avenida Pinheiro Machado oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam uma renda imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 90.540,74, representando um desconto significativo de 43,41%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Em resumo, este apartamento é uma opção interessante para quem busca um imóvel em Pelotas, com um bom potencial de valorização e uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.540,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em apartamentos leilão em Pelotas pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 90.540,74. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que, ao adquirir o imóvel, você pode começar a gerar renda imediatamente, caso o inquilino esteja disposto a continuar no local. É importante verificar o contrato de locação e as condições de saída do inquilino, caso você deseje desocupar o imóvel para realizar reformas ou revenda.

Além disso, o fato de o imóvel não aceitar financiamento pode ser um desafio, mas também pode ser uma vantagem, pois você pode negociar diretamente com o vendedor e evitar taxas de juros. Uma estratégia seria buscar um parceiro de investimento que possa ajudar a cobrir o custo total do imóvel, permitindo que você adquira a propriedade sem a necessidade de financiamento. Outra opção seria utilizar recursos próprios ou economias para a compra, garantindo que você não tenha dívidas associadas ao imóvel.

Recomendo também que você faça uma análise do mercado imobiliário na região de Pelotas. Verifique se há um aumento na demanda por imóveis na área, o que pode indicar uma valorização futura. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento, como reformas ou atualizações, que podem aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos dispostos a pagar um aluguel mais alto.

Por fim, esteja ciente das despesas associadas ao imóvel, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. Planeje seu orçamento para garantir que você possa cobrir essas despesas sem comprometer sua rentabilidade. Em resumo, este apartamento oferece uma oportunidade de investimento interessante, mas requer uma análise cuidadosa e um planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.540,74. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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