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Apartamento com 43,27m², 0 quartos, 0 banheiros, 1 vaga , Residencial Nova Tablada , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.27m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,27m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóvel compacto e funcional.
Possui 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros, o que indica possibilidade de customização conforme necessidade.
Localizado em área residencial consolidada, com fácil acesso e boa valorização potencial.
O imóvel é desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.
A matrícula e ofício estão regularizados, garantindo segurança jurídica.
Financiamento habitacional via CAIXA está disponível, incluindo uso de recursos do FGTS.
O imóvel é ofertado em leilão com condições claras e prazos definidos para pagamento.
Ideal para quem busca investimento com potencial de valorização e liquidez rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento de 43,27m² em leilão de imóveis em Pelotas/RS deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e os valores das praças do leilão: R$ 160.000,00 na primeira praça e R$ 96.000,00 na segunda praça. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
1ª PraçaR$ 160.000,00
2ª PraçaR$ 96.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área43,27 m²
Vaga de Garagem1 vaga

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor é significativamente menor (R$ 96.000,00), aumentando a margem de lucro.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, aproveitando as condições especiais e possibilidade de uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que busquem imóvel compacto e com vaga de garagem, garantindo renda passiva.
  • Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel, como pintura e manutenção da vaga de garagem, aumentando o apelo para locatários.
  • Manter atenção aos prazos de pagamento e documentação para evitar cancelamentos e garantir segurança jurídica.
  • Considerar a liquidez do imóvel devido à sua localização e características, facilitando uma possível revenda rápida se necessário.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Tablada em Pelotas/RS. A região de Residencial Nova Tablada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Quinta do Oleiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta do Oleiro em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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