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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Praia Grande , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande! Este apartamento na GUILHERMINA oferece 75,14 m² de área total e 49,31 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Consulte o edital para mais detalhes sobre condições de pagamento e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 292.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 209.465,98
Economia: R$ 82.534,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Praia Grande, SP, na região da Guilhermina, é um ponto forte, pois é uma área turística e residencial consolidada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 292.000,00. Dado que a avaliação é a mesma, e o leilão é da Caixa, é provável que este seja o valor de referência. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 209.465,98. Este é um desconto significativo de aproximadamente 28% em relação ao lance inicial. Para um investidor, esta praça oferece um potencial de retorno maior, assumindo que não haverá muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital. Preste atenção especial às cláusulas sobre débitos condominiais e IPTU, que, conforme a descrição, são de responsabilidade do comprador.
  2. Verificação de Débitos: Confirme os valores exatos de IPTU e condomínio. A descrição menciona IPTU: 202000000000000 e Matrícula: 89944 Ofício: 1. É fundamental verificar se há débitos condominiais pendentes e qual o valor total.
  3. Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja R$ 292.000,00, realize uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região da Guilhermina, Praia Grande. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça (R$ 209.465,98) é a mais atrativa. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.000,00 e da 2ª praça é de R$ 209.465,98. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Bracuhy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bracuhy em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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