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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em São Gonçalo , Nova Cidade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.17m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 43,17 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui um veículo. A localização em Nova Cidade oferece fácil acesso a diversas comodidades, como comércio local e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Além disso, é importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar as opções de pagamento. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 158.320,21, e o valor mínimo de venda é de R$ 93.819,70, com um desconto significativo de 40,74%. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel a um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este apartamento e aproveite o potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.819,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em ofertas de leilão em São Gonçalo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 158.320,21 e o valor mínimo de venda de R$ 93.819,70. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais. É importante verificar a possibilidade de negociação com o atual ocupante para uma saída amigável.

Além disso, o fato de o imóvel não aceitar financiamento, FGTS ou parcelamento pode ser um desafio, mas também pode ser uma vantagem, pois isso pode afastar compradores que não têm o capital disponível. Portanto, você pode ter menos concorrência. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro.

Recomendo que você aguarde a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 93.819,70. Se o imóvel não receber lances, você pode ter a chance de adquirir a propriedade por um valor ainda mais baixo. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Por fim, é essencial realizar uma pesquisa de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e as tendências de aluguel, o que pode proporcionar um retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.819,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Cidade em São Gonçalo/RJ. A região de Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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