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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Suzano , Sítio Suíço , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em casas de leilão em Suzano é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício. Com uma área total de 97,04 m² e uma área privativa de 41,74 m², o imóvel oferece conforto e praticidade. A localização em Chácara Estância Paulista é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra torna o investimento ainda mais atrativo. O leilão está programado para o dia 30 de setembro de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 199.632,27, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca essa chance de garantir um imóvel em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.741,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em casas de leilão em Suzano, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 178.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 199.632,27. A primeira praça está marcada para o dia 30 de setembro de 2025, e a segunda praça para 7 de outubro de 2025. É importante estar atento ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 267.000,00, considerando a valorização da área e a demanda por imóveis na região. Estratégia de Lances: Eu começaria com um lance próximo ao valor mínimo do 1º leilão, mas estaria preparado para aumentar o lance se necessário, especialmente se houver interesse de outros compradores. Financiamento: Embora o imóvel permita a utilização de FGTS, é crucial verificar as condições de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição. Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios, o que é uma vantagem para quem possui capital disponível. Responsabilidades: Lembre-se de que as despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador, então é importante considerar esses custos adicionais ao calcular o investimento total. Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, e com a estratégia certa, pode resultar em um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84 e da 2ª praça é de R$ 112.741,76. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Vila Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Ravena em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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