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Apartamento com 1 vaga na Lagoa, 89m² , Lagoa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Lagoa!
Este apartamento de 89m² oferece conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.
Com portaria 24 horas, dois elevadores e fachada moderna, o condomínio garante segurança e bem-estar.
Aproveite a chance de morar em um imóvel com direito a vaga de garagem e desfrutar de tudo que a Lagoa tem a oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento na Lagoa

Este imóvel, localizado na Rua Custódio Serrão, nº 21, Apto 601, no bairro da Lagoa, apartamentos leilão em Rio De Janeiro - RJ, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 1.450.000,00 e o incremento de R$ 5.000,00.

Análise das Praças de Leilão:

  • Primeiro Leilão: Data: 29/09/2025 às 13:00. Valor: R$ 1.450.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances superiores. É uma estratégia conservadora, mas que garante a aquisição pelo valor justo de mercado, assumindo que a avaliação esteja correta.
  • Segundo Leilão: Data: 06/10/2025 às 13:00. Valor: O valor para o segundo leilão não foi explicitamente informado, mas geralmente é um percentual menor que o da primeira praça (ex: 50% ou 60%). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo. Recomendo monitorar o edital para confirmar o valor e a data exata.

Estratégia de Investimento:

Considerando a localização privilegiada na Lagoa, um bairro com alta valorização imobiliária e demanda constante, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso maximiza o potencial de lucro, pois a expectativa é de um valor de arrematação inferior ao de avaliação.

Ações Recomendadas:

  1. Monitoramento do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão para confirmar todas as condições, custos adicionais (condomínio, IPTU em atraso, taxas), e o valor exato da segunda praça.
  2. Análise de Mercado Comparativa: Pesquisar imóveis similares na região da Lagoa para validar a avaliação e estimar o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Lagoa Best Residence Service. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagoa Best Residence Service em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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