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Apartamento Confortável com 1 Quarto, 1 Banheiro e 1 Vaga, Área 49m² , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos no apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com 49m² de área construída e 1 vaga de garagem, ele é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. A localização em Inhoaíba proporciona fácil acesso a serviços essenciais e transporte, potencializando o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é competitivo, e como está ocupado, há potencial para negociação pós-leilão.
Considere a valorização imobiliária na região, com possibilidades de reformas simples para aumentar o valor.

  • Área privativa de 49m² para conforto;
  • Baixos custos de condomínio (R$ 0,00);
  • IPTU anual de R$ 870,00, o que equivale a custos mensais acessíveis.
Invista com estratégia para maximizar ganhos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:03
Valor: R$ 57.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 57.500,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir ofertas competitivas sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 121.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 22/07/2025 às 11:03, pois é o momento inicial e pode atrair menos concorrência, permitindo uma entrada mais acessível. Após a arrematação, priorizaria a desocupação, assumindo todos os riscos e custos conforme o edital, para evitar atrasos que impactem o fluxo de caixa.

Em seguida, investiria em reformas básicas para elevar o valor do imóvel, como pinturas e atualizações nos banheiros e quartos, visando aluguel ou revenda rápida.

  • Passo 1: Análise financeira – Calcular os custos totais, incluindo IPTU mensal estimado em R$ 72,50 e condomínio zero, para projetar o ROI.
  • Passo 2: Estratégia de mercado – Pesquisar o bairro Inhoaíba para identificar demanda por aluguéis, potencializando renda passiva.
  • Passo 3: Plano de saída – Se o imóvel for 100% integral, planejar a venda após valorização ou mantê-lo para locação a longo prazo.
Para uma visão detalhada, eu usaria uma tabela para rastrear custos e prazos:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoCusto Estimado (R$)
ArremataçãoParticipar e vencer na primeira praçaAté 22/07/202557.500,00 (inicial)
DesocupaçãoProvidenciar ações judiciais se necessário30-60 dias após arremataçãoVariável, baseado em despesas
ReformasAtualizações básicas para valorização60-90 dias após desocupação10.000,00 a 20.000,00
Aluguel ou RevendaColocar no mercado90-120 dias após reformasReceita potencial baseada em mercado local

Essa estratégia garante uma gestão eficiente, monitorando o mercado para evitar sobrepreço e explorando oportunidades em um imóvel sem partes ideais, garantindo total controle.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardins Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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