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Apartamento com 1 vaga na Tijuca, Rio de Janeiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Tijuca! Este apartamento oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em um dos bairros mais tradicionais do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A fração ideal do terreno e a vaga de garagem são diferenciais importantes.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 774.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 774.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o primeiro leilão está agendado para 27/11/2025 com valor de R$ 774.500,00 e o segundo leilão em 04/12/2025 com o mesmo valor (sem desconto explícito mencionado), a estratégia seria aguardar o segundo leilão para tentar uma aquisição com um possível deságio, caso não haja lances no primeiro. A avaliação de R$ 774.500,00 indica um valor de mercado potencialmente mais alto, o que pode ser explorado após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Tijuca para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), custas de cartório (1%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel for adquirido no primeiro leilão, o pagamento é à vista ou em até 7 dias com caução de 20%. Se for no segundo leilão, verificar as condições de pagamento específicas.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento. A localização privilegiada na Tijuca é um forte atrativo.

Observação Importante: O imóvel possui uma fração ideal do terreno, o que deve ser considerado na avaliação final e na estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 774.500,00 e da 2ª praça é de R$ 774.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Ambar Onyx. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Ambar Onyx em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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