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Apartamento com 1 Vaga na Vila das Merces - SP , Vila Das Merces , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.92m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento na Vila das Merces é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 111,92m² e uma área privativa de 60,90m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem localizado. A venda é realizada em caráter de alienação fiduciária, o que garante segurança ao comprador. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno garantido. O leilão ocorrerá em duas praças, com um lance inicial de R$ 417.791,80 e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 350.570,94. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 15:30
Valor: R$ 417.791,80
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 15:30
Valor: R$ 350.570,94
Economia: R$ 67.220,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Vila Das Merces, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de venda. O primeiro leilão está marcado para 07 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 417.791,80. Se o imóvel não receber lances, o segundo leilão ocorrerá em 21 de maio de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 350.570,94. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a localização é um ponto forte, pois a Vila das Merces é uma área em crescimento e valorização. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere o potencial de valorização do imóvel a longo prazo. Também é importante verificar as condições de ocupação e o estado de conservação do imóvel, já que ele está ocupado. Isso pode impactar sua estratégia de investimento. Considere a possibilidade de negociar com o ocupante ou planejar uma desocupação amigável, caso decida adquirir o imóvel. Em resumo, este leilão pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que você esteja preparado para lidar com as particularidades de um imóvel ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.791,80 e da 2ª praça é de R$ 350.570,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Das Merces em São Paulo/SP. A região de Vila Das Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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