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Apartamento com 1 Vaga na Vila Formosa - São Paulo , Vila Formosa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.81m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Formosa, um dos bairros mais tranquilos e bem localizados de leilões em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 116,81 m² e uma área privativa de 60,46 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido, uma vez que a desocupação ficará a cargo do arrematante. O condomínio Villaggio Di Anália Franco é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando uma ótima qualidade de vida. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 301.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Formosa apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a situação de ocupação. O primeiro passo seria analisar o processo judicial mencionado, que pode oferecer insights sobre a desocupação do imóvel. O lance mínimo de R$ 301.400,00 é um ponto de partida, e considerando o valor de mercado estimado, você pode planejar sua estratégia de lances. Uma abordagem seria participar do leilão e, se o imóvel for arrematado, planejar a desocupação de forma eficiente. Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que oferecem flexibilidade, como a opção de 20% de sinal e 8 parcelas sem juros. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa. Após a desocupação, você pode optar por reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo, aproveitando a demanda na região. A Vila Formosa é um bairro em crescimento, e a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos. Portanto, é crucial monitorar o mercado e estar preparado para agir rapidamente.

EstratégiaDetalhes
Participação no LeilãoArrematar o imóvel pelo lance mínimo ou inferior.
DesocupaçãoPlanejar a desocupação com base no processo judicial.
ReformaAumentar o valor de mercado do imóvel.
AluguelExplorar a demanda na região para aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em São Paulo/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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