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Apartamento com 1 Vaga na Vila Prudente , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento na Vila Prudente é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 109,81m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. O leilão está programado para o dia 15 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 679.702,83. É importante considerar a possibilidade de um segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 339.851,42, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.

Além disso, a localização em imóveis de leilão em São Paulo, um dos principais centros urbanos do Brasil, garante uma valorização constante do imóvel. A área privativa de 72,91m² oferece um espaço confortável para os moradores, e a vaga de garagem é um diferencial importante. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um imóvel com grande valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 679.702,83
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 339.851,42
Economia: R$ 339.851,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 15 de setembro de 2025. O lance mínimo de R$ 679.702,83 é um valor que, se comparado ao potencial de valorização do imóvel na Vila Prudente, pode ser considerado um bom investimento. Caso não consiga arrematar o imóvel nesse primeiro leilão, o segundo leilão, marcado para 29 de setembro de 2025, oferece uma nova chance com um lance mínimo reduzido para R$ 339.851,42.

É importante estar ciente da condição de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar a estratégia de locação ou venda futura. Além disso, a existência de penhoras deve ser monitorada, pois a baixa será providenciada pelo banco, o que pode facilitar a aquisição do imóvel sem complicações legais. Recomendo também consultar o edital para entender todas as condições de venda e possíveis ônus que possam existir.

Por fim, a localização em imóveis de leilão em São Paulo, com fácil acesso a transporte público e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo. A valorização da região é um fator a ser considerado, pois imóveis em áreas urbanas tendem a se valorizar com o tempo. Portanto, esteja preparado para fazer uma oferta competitiva e não hesite em buscar informações adicionais sobre o imóvel e o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 679.702,83 e da 2ª praça é de R$ 339.851,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício San Genaro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício San Genaro em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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