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Apartamento com 1 Vaga na Vila Rodrigues - Passo Fundo/RS , Vila Rodrigues , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Passo Fundo/RS!
Apartamento com 1 vaga de garagem, localizado na Rua Bezerra De Menezes, 258, Vila Rodrigues. Com área construída de 60,92 m², este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma excelente localização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 252.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Passo Fundo/RS, com lance inicial de R$ 252.800,00 e incremento de R$ 1.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Padrão
  • Situação: Ocupado (requer atenção e planejamento para desocupação)
  • Área Construída/Privativa: 60,92 m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: Rua Bezerra De Menezes, 258, Vila Rodrigues, Passo Fundo/RS
  • Matrículas: 139.297, 139.284
  • Cartório: 1º CRI DE PASSO FUNDO
  • Inscrição Prefeitura: 003.0087.015.016 / 003.0087.015.009
  • Condomínio: R$ 485,72 (valor mensal)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria planejar a desocupação. É crucial entender os custos e o tempo estimado para este processo, conforme a cláusula 4.12. do edital. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser:

  1. Alugado: A área de 60,92 m² com 1 vaga de garagem em Passo Fundo pode atrair inquilinos, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Vila Rodrigues.
  2. Revendido: Após a desocupação e, se necessário, pequenas reformas ou atualizações, o imóvel pode ser revendido com potencial de valorização.

Recomendação de Praça:

O leilão ocorre em 14/10/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 252.800,00. Como o imóvel está ocupado e o lance é condicionado à aprovação do vendedor, é prudente:

  • Monitorar os lances: Acompanhar o desenvolvimento do leilão e os lances oferecidos.
  • Avaliar o valor de me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rodrigues em Passo Fundo/RS. A região de Vila Rodrigues possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio CHARDONNAY 257. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CHARDONNAY 257 em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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