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Apartamento com 1 Vaga no Bairro Tristeza , Tristeza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.77m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Bairro Tristeza é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 144,77 m², o imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização é privilegiada, em uma das áreas mais valorizadas de leilao com descontos em Porto Alegre, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades relacionadas ao imóvel, especialmente em relação a débitos de IPTU que podem ser atribuídos ao condomínio. É importante realizar uma visita ao imóvel para entender melhor sua disposição interna e condições gerais. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização tão desejada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 217.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Bairro Tristeza pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a valorização da região. O primeiro passo seria realizar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições internas, uma vez que está ocupado. É fundamental verificar a situação do inquilino e as possibilidades de desocupação, pois isso pode impactar diretamente no retorno do investimento. Além disso, é importante considerar o lance inicial de R$ 217.700,00, que é um valor competitivo para a área. Com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, você pode planejar sua estratégia de lances. Uma recomendação seria aguardar até a data do leilão, em 23/06/2025, para observar o comportamento do mercado e possíveis lances de outros interessados. Caso o imóvel não receba muitos lances, você pode conseguir arrematá-lo por um valor abaixo do esperado. Além disso, considere a possibilidade de financiar o imóvel, caso isso seja viável, para diluir o investimento ao longo do tempo. Lembre-se de que, ao arrematar, você será responsável por quaisquer débitos de IPTU que possam existir, então é prudente fazer uma pesquisa sobre a situação fiscal do imóvel. Em resumo, a estratégia ideal seria:

  • Visitar o imóvel para avaliação.
  • Monitorar os lances até a data do leilão.
  • Planejar o financiamento, se necessário.
  • Estar ciente das responsabilidades fiscais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tristeza em Porto Alegre/RS. A região de Tristeza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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