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Apartamento com 1 vaga no Condomínio Biografia Vila Mariana , Chácara Inglesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em São Paulo! Este apartamento de 68,60m² privativos, localizado no prestigiado Condomínio Biografia Vila Mariana, oferece uma excelente localização na Chácara Inglesa. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em um condomínio consolidado, este imóvel é ideal para quem busca valorização e qualidade de vida. A proximidade com áreas comerciais e de lazer, juntamente com a infraestrutura completa do bairro, torna esta propriedade uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 563.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada em imóveis de leilão em São Paulo. A área privativa de 68,60m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes no mercado atual.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 563.550,00 e o imóvel está ocupado, o ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, a informação de que a venda é sujeita à aprovação do vendedor e que o pagamento é à vista (com possibilidade de alteração) sugere cautela. Se o leilão for judicial, a análise do processo nº 1020195-43.2024.8.26.0003 é crucial.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda rápida, o foco deve ser em uma aquisição com o menor valor possível, possivelmente na segunda praça. Se o objetivo for locação, a reforma e a desocupação serão prioridades.
  • Potencial de Valorização: A Chácara Inglesa é um bairro com boa infraestrutura e demanda por imóveis, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Caso seja um leilão judicial, é fundamental analisar o processo nº 1020195-43.2024.8.26.0003 para entender quaisquer riscos ou ônus associados.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar os custos de reforma e desocupação.
  3. Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance estratégico na segunda praça, visando um desconto significativo.
  4. Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos para tornar o imóvel apto para locação ou venda, incluindo possíveis custos com advogados para desocupação....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Inglesa em São Paulo/SP. A região de Chácara Inglesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Biografia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Biografia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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