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Apartamento com 1 vaga no Condomínio Edifício Rio Negro , Jardim Brasil , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.2m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São Paulo!
Este apartamento localizado no Jardim Brasil, São Paulo/SP, oferece uma área útil de 37,20 m² e 1 vaga de garagem. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um lance inicial de R$ 105.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, tornando-se uma opção atrativa para investidores que buscam valorização.
A proximidade com o Foro Regional I – Santana e a possibilidade de análise de ações futuras, sob responsabilidade do arrematante, indicam um potencial de valorização e desenvolvimento na região.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 37,20 m² com 1 vaga de garagem no Jardim Brasil, casas de leilão em São Paulo/SP, apresenta um lance inicial de R$ 105.000,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça (data de início: 21/10/2025 às 15h00), e que o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial, ou o mais próximo possível dele. A situação de ocupado requer atenção, pois a vistoria interna e a averiguação de possíveis ações não mencionadas ficarão a cargo do arrematante. É crucial analisar detalhadamente os documentos fornecidos, como a matrícula do imóvel e o edital, para entender quaisquer ônus ou pendências. O processo judicial mencionado (1008501-83.2024.8.26.0001) deve ser investigado a fundo para avaliar seu impacto no valor e na posse do imóvel. Se o objetivo for investimento, a localização em São Paulo, mesmo em um bairro como Jardim Brasil, pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver planos de revitalização na área. A possibilidade de simular o parcelamento oferecida pela Biasi é uma ferramenta valiosa para planejar o fluxo de caixa, caso o arremate não seja à vista. Recomendo também pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região para ter uma base comparativa e definir um lance máximo seguro.

  • Análise de Documentação: Verificar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 90.420 e 142.098) e a minuta de compromisso de venda e compra.
  • Investigação do Processo Judicial: Consultar o processo nº 1008501-83.2024.8.26.0001 para entender a natureza e o impacto de quaisquer litígios.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis semelhantes na região do Jardim Brasil para embasar a decisão de lance.
  • Planejamento Financeiro: Utilizar a ferramenta de simulação de parcelamento para entender as condições de pagamento e o fl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Rio Negro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Negro em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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