Apartamento 2 quartos com 35m², sala, cozinha e banheiro
Jardim Pedro José Nunes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 242.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SAO MIGUEL, N. 8184 APTO. 1822, VILA NORMA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08070-001
Área:
35.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 35,22m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em Vila Norma, São Paulo, oferece facilidade de acesso e potencial para moradia ou investimento. O imóvel está em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição.
Características principais:
- Área privativa de 35,22m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro consolidado
- Condomínio residencial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 242.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 205.085,79 |
-15%
Economia de
R$ 36.914,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.977,00 (-11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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