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Apartamento com 1 vaga no Condomínio Mundi Guarulhos , Itapegica , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.34m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Mundi leilão em Guarulhos oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia na região de Vila São João, Guarulhos/SP. Com 55,34 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado no 15º andar da Torre 1, proporcionando uma vista privilegiada e conforto.

O condomínio provavelmente conta com infraestrutura completa, incluindo áreas de lazer e segurança, características comuns em empreendimentos modernos. A localização é estratégica, próxima a comércios, serviços e vias de acesso importantes, facilitando o deslocamento.

O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em renda locativa ou para quem busca um imóvel para moradia após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e o cenário atual do mercado imobiliário, eu recomendaria a seguinte estratégia:

  • Análise do Potencial de Valorização: leilão em Guarulhos é uma cidade que vem se desenvolvendo rapidamente, com crescimento econômico e populacional. A região da Vila São João, em particular, possui boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode contribuir para a valorização do imóvel no médio e longo prazo.
  • Renda Locativa: Dado que o imóvel está ocupado, é possível que ele já esteja gerando renda. Caso o comprador tenha interesse em manter o imóvel como investimento, é importante verificar as condições atuais de locação e a possibilidade de reajuste do aluguel após a compra.
  • Condições de Pagamento: Atualmente, o pagamento é somente à vista, o que pode limitar o número de potenciais compradores. No entanto, se houver flexibilidade nas condições de pagamento até a data do leilão, isso pode aumentar o interesse e o valor final do imóvel.
  • Desconto no Leilão: O lance inicial está em R$ 315.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se não houver lances competitivos. É importante comparar com imóveis similares na região para avaliar o potencial de ganho.

Em resumo, este apartamento pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias em busca de um imóvel em uma região em desenvolvimento. A chave para o sucesso está na análise detalhada das condições do imóvel, do mercado local e das possibilidades de financiamento ou pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapegica em Guarulhos/SP. A região de Itapegica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio FLAP Guarulhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no FLAP Guarulhos em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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