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Apartamento com 1 vaga no Flamengo - Rio de Janeiro , Flamengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração do Flamengo! Este espaçoso apartamento de 165 m² oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar em um dos bairros mais charmosos do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com direito a uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em um edifício com potencial para valorização. A proximidade com o Aterro do Flamengo e a vasta oferta de comércio e serviços na região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Ideal para reformas personalizadas, permitindo que você crie o lar dos seus sonhos ou um investimento com alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:03
Valor: R$ 1.709.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 15:03
Valor: R$ 854.700,00
Economia: R$ 854.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no bairro do Flamengo, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de 165 m² é um diferencial significativo, permitindo diversas configurações de layout e potencial para reformas que agreguem valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 1.709.400,00 em 17/12/2025. Este valor pode ser considerado alto para um imóvel ocupado, especialmente se a avaliação não for detalhada.
  • 2ª Praça: Começa em R$ 854.700,00 em 30/12/2025, com um desconto de 50%. Este é o momento mais estratégico para a aquisição, pois o valor se torna significativamente mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a 2ª Praça: A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é reduzido pela metade. Isso aumenta consideravelmente a margem de lucro potencial após a reforma e desocupação.
  2. Análise de Custos Pós-Arrematação: Antes de dar lances, é crucial estimar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e taxas. O valor de R$ 854.700,00 como lance inicial na 2ª praça deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região, já considerando os custos adicionais.
  3. Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes (com 165m², 1 vaga, no Flamengo) que foram vendidos recentemente ou que estão em processo de venda. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista.
  4. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de uma vistoria prévia, mesmo que externa, seria valioso.
  5. Negociação e Flexibilidade: Estar preparado para dar lances...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.709.400,00 e da 2ª praça é de R$ 854.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flamengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Gardenia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Gardenia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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