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Apartamento com 1 Vaga no Jardim Cinco de Julho , Jardim Cinco De Julho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.43m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Cinco de Julho é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 71,43 m² e uma área total de 122,62 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A localização é estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços na região. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem indeterminada, o que é um grande atrativo para quem busca praticidade. O valor de avaliação é de R$ 237.900,00, e o lance inicial é acessível, o que pode gerar um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seus ganhos no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 237.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Jardim Cinco De Julho pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de negociar diretamente com o ocupante. A área privativa de 71,43 m² e a área total de 122,62 m² oferecem um bom espaço para moradia ou aluguel. O valor de avaliação de R$ 237.900,00 é um ponto de partida interessante, e o lance inicial é acessível, permitindo que você entre no leilão com uma proposta competitiva.

Considerando as condições de pagamento, você pode optar por um pagamento à vista com 10% de desconto ou um sinal de 20% com 8 parcelas sem juros. Isso proporciona flexibilidade financeira e pode facilitar a aquisição do imóvel. Além disso, o fato de que os débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão é um ponto positivo, pois elimina preocupações imediatas com dívidas.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma análise detalhada do imóvel antes de dar o lance. Verifique a situação do ocupante e considere a possibilidade de negociar a desocupação. Se o imóvel for desocupado rapidamente, você poderá alugá-lo e gerar uma renda passiva. Além disso, a localização em imóveis Caixa em São Paulo é um atrativo para inquilinos, o que pode aumentar a demanda pelo imóvel. Em resumo, este apartamento tem potencial para ser um bom investimento, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação e as negociações necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cinco De Julho em São Paulo/SP. A região de Jardim Cinco De Julho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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