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Apartamento com 1 vaga no Jardim Guanabara, Rio de Janeiro , Jardim Guanabara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. O imóvel está matriculado sob o nº 57.710 no 11º RGI do imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, localizado no Jardim Guanabara, com 1 vaga de garagem. A venda é feita no estado de conservação atual, sem garantia, e o comprador deve verificar as condições antes de ofertar lance. Débitos tributários como IPTU e taxas são sub-rogados no preço, conforme legislação vigente. A aquisição pode ser parcelada, mediante contato para mais informações. O processo de compra envolve login no sistema, confirmação digital da proposta e pagamento em até 48 horas após a oferta do lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade única de compra imediata, sem disputa de lances, o que reduz a incerteza e o tempo para aquisição. Considerando o valor inicial de R$ 350.000,00 e avaliação de R$ 700.000,00, o investidor pode aproveitar o desconto implícito para obter um bom retorno.

Recomendo:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, pois a venda é no estado atual (ad corpus) e sem garantia.
  • Verificar os débitos tributários e demais ônus para calcular o custo total da aquisição.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento da compra, facilitando o fluxo de caixa.
  • Aproveitar o sistema COMPREI para uma compra rápida e segura, evitando disputas em leilões tradicionais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda futura, considerando a valorização do bairro Jardim Guanabara.

Este imóvel não possui lances registrados, portanto o lance atual é o valor inicial. O leilão inicia em 21/05/2025 às 08:00 e encerra em 06/01/2026 às 10:00, mas a compra pode ser imediata via sistema COMPREI. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações flexíveis.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor InicialR$ 350.000,00
Valor AvaliaçãoR$ 700.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Início Leilão21/05/2025 08:00
Encerramento06/01/2026 10:00
ParcelamentoDisponível mediante contato

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando as condições especiais de venda e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício internacional Ilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício internacional Ilha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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