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Apartamento com 1 vaga no Rio de Janeiro/RJ , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro! Apartamento com 41,32m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Atenção investidor: A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, cobrindo parte dos débitos de IPTU e condomínio, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento com risco reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo no leilão em Rio De Janeiro com potencial de valorização. A localização em Inhoaíba, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de desenvolvimento, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 68.787,97, com uma avaliação de R$ 120.000,00, há uma margem considerável para negociação. A estratégia ideal seria aguardar as últimas praças para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, especialmente se não houver muita disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Inhoaíba, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o imóvel esteja desocupado ou haja possibilidade de visita, é crucial avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados. Dado que o leilão é online e com encerramento escalonado, é recomendável monitorar a disputa e fazer lances estratégicos nos momentos finais para evitar inflacionar o preço.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento. É fundamental ter o capital disponível ou o FGTS liberado para a compra. A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo a ser considerado no custo total da aquisição.
  • Desocupação: Verificar no edital as condições e prazos para desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Apesar de não ser possível financiamento, a possibilidade de utilizar FGTS...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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