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Apartamento com 58,04 m², 2 vagas, no Morumbi , Vila Suzana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.04m²

Vagas

2

Descrição

EXCELENTE OPORTUNIDADE NO EDIFÍCIO TERRAZZA DI VERDI!

Apartamento de 58 m² com 2 vagas, localizado em rua tranquila e arborizada, perfeito para quem busca conforto e praticidade na região do Morumbi.

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO N. 82, LOCALIZADO NO 8º ANDAR DO ‘’EDIFÍCIO TERRAZA DI VERDI’’, SITUADO À RUA DOUTOR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, N. 477, NO PARQUE MORUMBI, 13º SUBDISTRITO BUTANTÃ, com a área privativa de 58,04 m², a área comum de 31,316 m², área de garagem (02 vagas, sujeita ao auxílio de manobrista), 41,280 m², a área total de 130,996 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0.7937% no terreno condominial.

CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 387): Segundo consta do auto de avaliação, o imóvel encontra-se ocupado por locatários.

MATRÍCULA: 154.422 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de leilão em São Paulo/SP.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 313/314 dos autos, bem como na AV.11 da matrícula.

DÉBITOS CONDOMINIAIS: A apurar.

CONTRIBUINTE Nº: 171.193.0427-4 (AV.07).

DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 16/01/2026, constam débitos fiscais referentes ao valor total de R$ 2.326,83.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.825.306,53, em junho de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 11:15
Valor: R$ 454.377,52
2ª Praça Encerrado
Data: 13/04/2026 11:15
Valor: R$ 272.626,51
Economia: R$ 181.751,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.377,52 e da 2ª praça é de R$ 272.626,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Suzana em São Paulo/SP. A região de Vila Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Terrazza Di Verdi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Terrazza Di Verdi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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