Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-95%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
63.44m²
Vagas
1
Descrição
Apartamento em casas de leilão em Goiânia com potencial de valorização! Este imóvel de 51m² no Setor Bueno oferece uma excelente oportunidade para investidores. A localização privilegiada e a área privativa bem distribuída são pontos fortes. Apesar de ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e a venda via compromisso particular abrem caminhos para negociação. Considere o valor de avaliação e o lance mínimo para planejar seu investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/02/2026 20:56
Encerrado
R$ 507.138,50
-
2ª Praça
23/01/2026 20:00
Encerrado
R$ 507.138,50
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/02/2026 20:56
Valor:R$ 507.138,50
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 20:00
Valor:R$ 507.138,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 51m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Setor Bueno em Goiânia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo para posse. A matrícula nº 321.227 do 1º CRI local é um ponto de partida crucial para a análise de risco e potencial de valorização.
Análise de Praças e Lances:
1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 507.138,50. Dado que não há lances registrados e o leilão está aberto, a data de encerramento é 10/02/2026 às 20:56. É importante monitorar se haverá lances antes desta data. Se o valor de avaliação não for informado, é prudente considerar um valor de mercado ligeiramente superior ao lance inicial para fins de planejamento financeiro.
2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou o lance não for aprovado, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade com valor potencialmente menor. A data de início da segunda praça é 23/01/2026 às 20:00, com encerramento em 10/02/2026 às 20:56. O incremento é de R$ 30.000,00, o que sugere um valor de lance inicial para a segunda praça.
Plano de Ação Detalhado:
Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. Verificar a situação do processo judicial (0784020-86.2025.8.07.0016) para entender o impacto na posse e regularização.
Avaliação de Mercado: Buscar avaliações de imóveis similares na região do Setor Bueno para determinar um valor de mercado realista. Isso ajudará a definir o teto máximo para o lance.
Custos de Regularização e Posse: Estimar os custos as...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.138,50 e da 2ª praça é de R$ 507.138,50. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio DNA SmartStyle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no DNA SmartStyle em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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