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Apartamento 58,49m² com 1 vaga, ideal para investimento , Granja Cruzeiro Do Sul , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.49m²

Descrição

Este apartamento possui 58,49m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização em leilao com descontos em Goiânia. A matrícula está atualizada e o imóvel está vinculado a uma empresa com nome fantasia jf Reciclagem, o que pode indicar regularidade documental. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

Além disso, o comprador deve estar ciente que as despesas de condomínio e tributos são de sua responsabilidade, o que é comum em leilões. A localização em Fazenda Caveiras oferece acesso facilitado a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 971.051,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve focar em participar do primeiro leilão para garantir o imóvel pelo menor preço possível. A data do 1º leilão é 23/04/2025 às 10h00, e o 2º leilão ocorre em 30/04/2025, com lance mínimo significativamente maior, o que reforça a importância de estar preparado para o primeiro evento.

O imóvel é um apartamento com área privativa de 58,49m², sem vagas de garagem explicitamente informadas, o que pode impactar o valor de revenda ou locação. Recomendo realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar a existência de vagas e demais características.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 290.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 290.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 971.051,48
Área Privativa58,49 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Para o investidor, a estratégia ideal é preparar o lance para o primeiro leilão, considerando o valor mínimo e a concorrência. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor muito superior, o que pode inviabilizar a compra.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro. A documentação está regular, com matrícula disponível para consulta, o que reduz riscos legais.

Por fim, avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel na região de Fazenda Caveiras, leilao com descontos em Goiânia, pode garantir retorno do investimento. A aquisição em leilão pode proporcionar um bom desconto em relação ao mercado tradicional, desde que o investidor esteja atento às condições e prazos do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 971.051,48. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granja Cruzeiro Do Sul em Goiânia/GO. A região de Granja Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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