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Apartamento com 100,22m² em Fortaleza/CE , Papicu , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Fortaleza!
Apartamento com 100,22m² de área edificada privativa, localizado no 8º pavimento do Edifício Estrelas do Planalto I. O imóvel conta com direito a uma vaga de garagem e uma fração ideal do terreno. A localização é privilegiada no bairro Papicu, com fácil acesso e próximo a diversas conveniências. O apartamento foi avaliado e encontrado DESOCUPADO, o que facilita a negociação e a futura ocupação. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 350.770,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 175.385,00
Economia: R$ 175.385,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento representa uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Fortaleza, especialmente considerando sua área privativa de 100,22m² e a localização no bairro Papicu. A avaliação do imóvel em R$ 350.770,00 e o lance inicial na 1ª praça com o mesmo valor indicam um ponto de partida competitivo.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: A data de encerramento da 1ª praça é 09/12/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, é recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar o valor de R$ 350.770,00. No entanto, como o leilão está ativo e com 0 lances registrados até o momento, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor menor se a demanda não for alta.

  • 2ª Praça: Caso a 1ª praça não resulte na venda, a 2ª praça inicia em 16/12/2025 com um valor reduzido para R$ 175.385,00. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-se uma opção muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A estratégia aqui seria aguardar esta praça para obter um preço mais vantajoso, assumindo o risco de que o imóvel possa ser arrematado na 1ª praça.

  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%, R$ 17.538,50) e o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Além disso, o ônus de hipoteca com a PREVI (R.03) deve ser investigado a fundo para entender as condições de quitação e se o comprador assume essa dívida ou se ela será resolvida antes da transferência.

  • Potencial de Valorização: A área construída de 100,22m² oferece um bom espaço para reformas e valorização. Uma análise de mercado detalhada na região de Papicu pode revelar o potencial de revenda ou locação após eventuais benfeitorias. A proximidade com vias importantes e...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.770,00 e da 2ª praça é de R$ 175.385,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Papicu em Fortaleza/CE. A região de Papicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
    Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
    Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Estrela do Planto 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estrela do Planto 1 em Fortaleza.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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