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Apartamento em Fortaleza com 1 quarto , Curio , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Fortaleza!
Este apartamento no bairro Curió, em Fortaleza/CE, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado na Rua Ambrósio de Carvalho, nº 280, Apt. 103, Bloco 02, no Condomínio Jardim dos Pássaros, este imóvel oferece a conveniência de estar em uma área em desenvolvimento.

Com um lance inicial de R$167.373,06 e valor de avaliação de R$165.000,00, este lote apresenta um potencial de valorização interessante. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Curió agregam valor ao imóvel.

Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel em leilão extrajudicial com condições favoráveis e potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.373,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Fortaleza/CE, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com um valor de avaliação de R$165.000,00 e lance inicial de R$167.373,06. A proximidade com o CEP 60844-160, no bairro Curió, sugere uma área com potencial de desenvolvimento urbano.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é próximo ao valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o encerramento em 02/12/2025 sugere que a primeira praça ainda está em andamento ou se aproxima. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se possível, participar da primeira praça com um lance estratégico, visando não ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja uma forte convicção sobre o potencial de valorização.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Fortaleza tem apresentado crescimento, e bairros como Curió podem se beneficiar de investimentos em infraestrutura. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na região e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel. Estes custos devem ser incorporados na análise de rentabilidade.
  • Risco de Vacância e Mercado: Avaliar a demanda por aluguel ou revenda na região. Um imóvel em leilão pode exigir um tempo para ser colocado no mercado ou alugado, dependendo das condições e da necessidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.373,06. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curio em Fortaleza/CE. A região de Curio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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