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Apartamento com 100,80m² em Conselheiro Lafaiete/MG , Angélica , Conselheiro Lafaiete - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG!
Apartamento com 100,80m² de área total, localizado no Bairro Jardim América. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e potencial de valorização.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 272.245,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 272.245,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 272.245,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 100,80m² em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A avaliação de R$ 272.245,00 e o lance mínimo igual à avaliação indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado, sem descontos significativos nesta fase inicial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão opera em ciclos de Venda Direta, com encerramentos em datas escalonadas (14/11/2025, 01/12/2025, 15/12/2025, 12/01/2026). A prorrogação do ciclo de 29/12/2025 para 12/01/2026 devido ao recesso é um ponto a ser observado. Como o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é o valor de avaliação, a estratégia ideal seria monitorar a disputa. Se houver propostas, o lote não será reaberto para ciclos posteriores, e a maior proposta será submetida à análise judicial.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para potenciais compradores. No entanto, lances à vista têm preferência, o que pode ser uma estratégia para quem possui liquidez.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 272.245,00 serve como um bom ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Conselheiro Lafaiete, especificamente no bairro Jardim América, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com os preços de imóveis similares.
  • Riscos e Considerações: O imóvel está em um lote que foi fruto de doação, e os itens 01 e 03 (não este lote específico) têm restrições de venda abaixo da avaliação. É fundamental verificar a matrícula completa do imóvel (disponível nos anexos) para entender quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou a futura revenda. A descrição menciona que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.245,00 e da 2ª praça é de R$ 272.245,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Angélica em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Angélica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
Sim, este imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete fica no condomínio Condomínio Vivendas Da Natureza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Conselheiro Lafaiete, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas Da Natureza em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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