Apartamento com 100m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, desocupado
Centro, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 377.280,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA AMAZONAS, N. 699 APTO. 303 QD 34 LT 05, CENTRO - CEP: 30180-000, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
100.1m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 100,10 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Centro de Belo Horizonte, oferece fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a uma rotina familiar. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que é comum em imóveis dessa categoria. A regularização por parte do adquirente é um ponto importante a ser considerado, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 377.280,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 509.306,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -116.326,40 (-30.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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