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Apartamento com 100m² em Juiz de Fora/MG , Quintas Da Avenida , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG!
Este apartamento de 100m² no bairro Nossa Senhora das Graças oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizado em uma área promissora, o imóvel possui características detalhadas em sua matrícula, garantindo transparência na aquisição. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$160.000,00 por um lance inicial de R$150.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 14:30
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 100m² em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$160.000,00 e um lance inicial de R$150.000,00. A descrição indica que o leilão é judicial, o que pode implicar em custos adicionais e prazos mais longos, mas também em potenciais bons negócios.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: O leilão encerra em 25/03/2026. Dado que o lance inicial é R$150.000,00 e o valor de avaliação é R$160.000,00, a primeira praça é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel, pois o valor é inferior à avaliação. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Como se trata de um leilão judicial, é fundamental verificar a existência de dívidas de condomínio e IPTU pendentes, e quem será o responsável por quitá-las (comprador ou vendedor). A matrícula 86.148 do 3º Ofício do C.R.I de Juiz de Fora/MG deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Potencial de Valorização: Juiz de Fora é uma cidade com forte polo educacional e industrial, o que pode indicar uma demanda constante por imóveis. A localização no bairro Nossa Senhora das Graças, com área de 100m², sugere um imóvel com bom espaço interno, que pode ser valorizado com uma reforma estratégica.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do valor final de aquisição e dos custos de reforma, o imóvel pode ser destinado tanto para locação (renda passiva) quanto para revenda (lucro com capital). Uma análise de mercado local para apartamentos com características semelhantes seria essencial para definir a melhor estratégia.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quintas Da Avenida em Juiz De Fora/MG. A região de Quintas Da Avenida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Quintas do Sol Residential Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quintas do Sol Residential Park em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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