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Apartamento com 76,42 m² em Juiz de Fora/MG , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este apartamento de 76,42 m² privativos, localizado no bairro Santos Dumont, oferece 1 vaga de garagem e uma excelente área para você e sua família. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 176.498,10
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.001,73
Economia: R$ 54.496,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 76,42 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 176.498,10 e a segunda praça, com um lance inicial de R$ 122.001,73. A segunda praça representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira e ao valor de avaliação (R$ 170.000,00), tornando-a mais atrativa financeiramente.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 170.000,00. O lance inicial da primeira praça está ligeiramente acima da avaliação, enquanto o lance inicial da segunda praça está consideravelmente abaixo.
  • Comissão: A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser adicionado ao lance vencedor para calcular o custo total.

Estratégia de Investimento:

Considerando os dados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 122.001,73 na segunda praça oferece um potencial de aquisição com um deságio considerável em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial da primeira praça. É importante monitorar a demanda durante a segunda praça, pois pode haver lances que elevem o valor final. No entanto, a expectativa é de um fechamento abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Santos Dumont, Juiz de Fora/MG. Analisar os preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação).
  2. Cálculo de Custos Totais: Determi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.498,10 e da 2ª praça é de R$ 122.001,73. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Via do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Via do Sol em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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