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Apartamento com 100m² na Glória, Rio de Janeiro , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única no coração da Glória! Apartamento com 100m² em localização privilegiada, próximo a pontos comerciais e com fácil acesso a transporte. Ideal para quem busca viver em um dos bairros mais tradicionais do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Embora a visitação direta não tenha sido possível, a avaliação indireta aponta um valor de mercado atrativo. Invista em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 510.000,00
Economia: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem em uma localização consolidada no apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A avaliação de R$ 680.000,00, embora baseada em pesquisa indireta, serve como um ponto de partida para análise. Dado que o leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 15/12/2025, e o lance inicial é de R$ 680.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, que inicia em 15/12/2025 com um valor reduzido para R$ 510.000,00. Essa redução de aproximadamente 25% pode representar uma margem de lucro maior após a regularização dos débitos e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Débitos: Os débitos de IPTU (R$ 5.519,32) e Funesbom (R$ 343,39) são relativamente baixos e devem ser quitados imediatamente após a arrematação. É crucial verificar se há débitos de condomínio pendentes, pois estes podem ser de responsabilidade do arrematante, dependendo da convenção do condomínio e da decisão judicial.
  • Avaliação de Reformas: Como o acesso ao imóvel não foi possível, é essencial planejar uma visita técnica assim que a posse for obtida. Com base na descrição de que o apartamento fica nos fundos e não possui vaga de garagem, o foco da reforma deve ser em otimizar o espaço interno, modernizar acabamentos e, se possível, criar soluções de valorização que compensem a ausência de vaga.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a quitação de débitos e reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado para venda ou locação. A localização na Glória, um bairro com boa infraestrutura e acesso, sugere um bom potencial de retorno. Uma estratégia de precificação competitiva, considerando o valor de mercado e os custos incorridos, será fundamental.
  • Análise de Processo Judicial: A penhora registrada na matrícula (R$ 748.801,17) é um ponto de atenção. É importante entender se essa dívida será quitada pelo processo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Nossa Senhora da Veiga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Nossa Senhora da Veiga em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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