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Apartamento com 101 m2 em São Paulo - Aclimação , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo! Apartamento espaçoso de 101 m² na Aclimação, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e localização privilegiada. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro oferecem qualidade de vida e praticidade. Este imóvel representa um excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:09
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Topázio, 478, Apartamento 33, Aclimação, casas de leilão em São Paulo, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um apartamento com boa metragem em uma região consolidada da cidade.

Análise da Situação Atual: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. Esta é uma consideração importante que pode impactar o cronograma e os custos adicionais da aquisição. A descrição menciona que a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que pode indicar um processo de negociação mais longo.

Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é online e a forma de pagamento é somente à vista, o foco deve ser na preparação financeira para a aquisição. A avaliação do imóvel não foi fornecida (ValorAvaliacao = 0), o que dificulta uma análise comparativa direta de valor de mercado. No entanto, o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 900.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. É crucial pesquisar imóveis similares na região da Aclimação para determinar se este valor é competitivo.

Próximos Passos Recomendados:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) detalhada na região da Aclimação, buscando apartamentos com características semelhantes (metragem, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação) para validar o valor de lance mínimo e definir um teto de investimento.
  • Visita Presencial: Embora as imagens e a descrição forneçam uma ideia geral, é fundamental agendar uma visita presencial ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a distribuição interna, a qualidade das instalações e o potencial de reforma. A descrição alerta que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício São Judas Tadeu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício São Judas Tadeu em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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